WILLKOMMEN
Immobilienentscheidungen zählen mit anderen zu den bedeutendsten, die wir im Leben treffen – sowohl finanziell als auch emotional. Dabei sind die Bedürfnisse so unterschiedlich wie die Menschen selbst: Manche suchen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit – einen Rückzugsort, der Sicherheit und Vertrautheit vermittelt. Andere wiederum träumen von einem lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde – einem Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Welche Wünsche Sie auch haben – das Neubauprojekt BERTSCHI mit seinem Mehrfamilienhaus in Gossau ZH erfüllt sie alle!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser exklusiven Eigentumswohnungen und vertiefen Sie Ihr Gefühl für Ihr zukünftiges Zuhause bei einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim begleiten zu dürfen.
GROSSZÜGIG WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Fünf exklusive Eigentumswohnungen mit grossen Wohnflächen
Entdecken Sie die fünf exklusive Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern, die durch ihre grosszügigen Wohnflächen überzeugen. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und ländliche Idylle zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Geniessen Sie einen herrlichen unverbaubaren Ausblick ins Grüne – ohne auf zeitgemässen Wohnstandard zu verzichten.
LAGE
Willkommen in Gossau ZH – einer idyllischen Gemeinde im Zürcher Oberland, die ländliche Ruhe und moderne Infrastruktur perfekt kombiniert. Die Landschaft aus sanften Drumlins (Eiszeitmoränen) und Wäldern schafft eine traumhafte Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Alles für den Alltag ist hier vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Trotz fehlendem Bahnhof ist Gossau ZH über Buslinien gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Bahnhöfen Uster und Wetzikon. Von dort erreichen Sie die Stadt Zürich und den Flughafen in 20 bis 30 Minuten.
Die Gemeinde bietet zudem umfassende Bildungsmöglichkeiten bis hin zur Kantonsschule in Wetzikon sowie ein breites Freizeitangebot in der Natur und im Sportbereich.
NEUBAUPROJEKT VON WERT
Grosse Wohnflächen
Energieeffizient Wohnen
Unverbaubare Weitsicht
Gut erschlossen
BERTSCHI – das Neubauprojekt – bietet Ihnen Wohnen in seiner schönsten Form.
Inmitten einer ländlichen und idyllischen Umgebung wird hier der Traum vom Eigenheim wahr – ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen.
An der Bertschikerstrasse 35 in Gossau ZH entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit fünf exklusiven, grosszügigen Eigentumswohnungen. Die markante, moderne Architektur der Weisser Architektur & Bau AG verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Geniessen Sie von allen Etagen atemberaubende Ausblicke auf die unverbaubare, malerische Landschaft und die fernen Berge. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine warme Wohnatmosphäre.
Dank intelligenter Grundrissgestaltung und flexibler Raumaufteilung können Sie Ihre individuellen Wohnträume frei leben. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen, nach Süden ausgerichteten Sitzplätze und Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zudem überzeugt das Gebäude durch innovative Lärmschutzmassnahmen, darunter eine 2 Meter hohe Schallschutzwand entlang der Bertschikerstrasse, die für Ruhe und Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird dies durch eine energieeffiziente Bauweise mit Minergie-Standard und eine moderne Komfortlüftung, die Ihnen frische Luft liefert, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen.
Die nachhaltige Erdwärmegewinnung sorgt zusätzlich für ressourcenschonendes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Im Inneren setzt sich die Exklusivität fort: Hochwertige Materialien und grosszügige Budgets im Innenausbau ermöglichen es Ihnen, ein einzigartiges und stilvolles Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Wohnhaus ist hervorragend erschlossen: Die Nähe zur Bertschikerstrasse garantiert eine bequeme Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen, während die naturnahe Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen bietet.
Erleben Sie modernes Wohnen, das Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe in einer einzigartigen Umgebung vereint – das Neubauprojekt BERTSCHI lädt Sie ein, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
PROJEKT-TIMELINE
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Ist die Verkäuferschaft auch Grundeigentümer des Grundstücks?Ja, die Weisser Support AG ist Eigentümerin des Grundstücks (Parzelle Kat. Nr. 2969). Ein Blick ins Grundbuch kann dies bestätigen. Besuchen Sie unsere Webseite und erfahren Sie mehr über die Weisser Support AG.
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Was macht BERTSCHI HOMES so besonders?Ein Standort, den man heute kaum mehr findet. Das Neubauprojekt BERTSCHI HOMES überzeugt mit einem Grundstück, das in seiner Qualität und Lage zu den weniger seiner Art gehört: Südwest-Ausrichtung, direkter Anschluss an die unverbaubare Landwirtschaftszone und ein freier Blick ins Grüne – bis in die fernen Alpen. Von jeder Etage aus geniessen Sie eine unvergleichliche Weitsicht, absolute Ruhe und naturnahe Wohnqualität – ein Luxus, der im Raum Zürich zur Rarität geworden ist. Diese Lage bietet nicht nur eine aussergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein klares Wertsteigerungspotenzial – denn: Was knapp ist, gewinnt an Wert. Wo sonst finden Sie heute noch die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, deren Aussicht dauerhaft unverbaut bleibt, und das in einer beliebten Wohngemeinde wie Gossau ZH? BERTSCHI HOMES ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine langfristige Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und Substanz.
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Wann ist der Baubeginn geplant?Der Baubeginn an der Bertschikerstrasse 35 in Gossau ZH erfolgte am 5. Mai 2025. Die Bauparzelle kann jederzeit aus sicherer Distanz hinter den Abschrankungen besichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass das Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen nicht gestattet ist.
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Liegt die rechtsgültige Baubewilligung bereits vor?Die Gemeinde Gossau hat am 28. Januar 2025 die baurechtliche Bewilligung für das Bauvorhaben mit der BG-Nr. 2024-0066 erteilt.
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Kann ich den Grundriss meiner Wunschwohnung nach meinen Vorstellungen anpassen?Ja, individuelle Anpassungen innerhalb der Wohnung sind möglich, sofern sie technisch umsetzbar und im Bauablauf realisierbar sind. Die Bauplanung, -ausführung sowie die Mängelgewährleistung erfolgen nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung gültigen SIA-Normen. Zur Veranschaulichung finden Sie unter folgendem Link zwei Grundriss-Varianten der Gartengeschosswohnung (5.5-Zimmerwohnung) zum Vergleich: Grundrisse
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Wie sehen die Zahlungsmodalitäten aus?Die Zahlungsmodalitäten gliedern sich wie folgt: Reservationszahlung: Innerhalb von 5 Tagen nach Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung ist eine Anzahlung von CHF 40'000 pro Wohnung fällig. Diese Zahlung wird nicht verzinst und nicht durch eine Sicherheit hinterlegt. Anzahlung bei Beurkundung: Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises (abzüglich der Reservationszahlung) zu leisten. Restzahlung bei Eigentumsübertragung: Die verbleibende Zahlung erfolgt bei der Eigentumsübertragung, abzüglich bereits geleisteter Anzahlungen. Weitere Details finden Sie in den Unterlagen: Wegleitung zum Kauf und Wissenswertes zum Kauf
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Kann ich meine favorisierte Wohnung bereits jetzt reservieren?Ja, Sie können Ihre Wunschwohnung bereits vor Baubeginn durch einen Reservationsvertrag sichern. Dieser Vertrag ist nicht beurkundungspflichtig. Auf Wunsch kann jedoch eine notarielle Beurkundung erfolgen. Weitere Details hierzu finden Sie in der Wegleitung zum Kauf und Wissenswertes zum Kauf, die den Ablauf und die nächsten Schritte ausführlich erläutert. Bei Rücktritt einer Partei wird die von Ihnen geleistet Reservationszahlung abzüglich entstandener Kosten zurückerstattet. Die Verkäuferschaft kann Mehrkosten geltend machen.
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Können Sie einen Finanzpartner empfehlen, der eine optimale Finanzierungslösung für mein zukünftiges Eigenheim bietet?Die Zürcher Kantonalbank (ZKB) begleitet unser Projekt und ist Ihr starker Partner für die Finanzierung von Eigenheimen. Mit massgeschneiderten Lösungen unterstützt die ZKB Sie dabei, Ihre Traumwohnung zu realisieren. Ihr Vorteil: Bei Neubauten im Minergie-Standard profitieren Sie von attraktiven Vorzugszinsen durch das Umwelt-Darlehen der ZKB. Für Ihr zukünftiges Zuhause hat die Bank zudem ein individuelles Finanzierungsbeispiel entwickelt, das alle wichtigen Aspekte berücksichtigt und optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. So rückt Ihre Traumwohnung noch näher.
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Wie ist die Besonnung der Liegenschaft?Die Besonnung der Liegenschaft wurde sorgfältig analysiert. Die Analyse der Sonnenstunden wurde für den 20. März und den 23. September erstellt. Um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen, schauen Sie sich unsere animierten Visualisierungen der Sonnenstunden an: Ansicht Ost: Sitzplatz seitlich Ansicht Süd: Frontansicht mit Balkon Erleben Sie, wie die Sonne Ihre zukünftige Wohnung erhellt!
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Ist die unverbaubare Sicht auf das Grundstück garantiert?Im Katasterplan ist die grün eingezeichnete Fläche als Landwirtschaftszone (Lk) ausgewiesen. Es handelt sich dabei um eine kantonale Landwirtschaftszone, die rechtskräftig und zu 100 % geschützt ist. In dieser Zone sind keine Bauprojekte zulässig, wodurch Ihre Sicht dauerhaft erhalten bleibt.
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Gibt es weitere Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher in der Umgebung?Für Besucher steht ein Aussenparkplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Sollte dieser belegt sein, können Sie den öffentlichen Parkplatz an der Bertschikerstrasse nutzen, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Falls Sie einen zusätzlichen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, stehen Ihnen in der Gemeinde verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Beachten Sie jedoch, dass nächtliches Dauerparkieren auf öffentlichem Grund in Gossau ZH kostenpflichtig ist. Eine entsprechende Bewilligung können Sie bei der Gemeinde beantragen. Die Kosten für ein Personenwagen betragen CHF 40.00 pro Monat.
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Wie wird sichergestellt, dass die Wohnqualität trotz der Nähe zur Bertschikerstrasse hoch bleibt?Die Wohnqualität wird durch eine Kombination aus verschiedenen Massnahmen sichergestellt: Lärmschutzwand gegen Lärmemissionen: Eine 2 Meter hohe Lärmschutzwand ab Strassenniveau entlang der Bertschikerstrasse reduziert den Umgebungslärm erheblich. Minergie-Standard: Die Gebäude erfüllen den Minergie-Standard, der eine hervorragende Dämmung von Dach, Fassade und Fenstern garantiert. Diese sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern schützt auch vor Lärm. Komfortlüftung: Jede Wohneinheit wird mit einer modernen Komfortlüftung ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet. Dadurch ist es nicht notwendig, die Fenster zu öffnen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. Lärmgutachten: Ein professionelles Lärmgutachten gemäss Lärmschutzverordnung bestätigt, dass die Schallbelastungswerte sowohl tagsüber als auch nachts unter den gesetzlichen Grenzwerten liegen. Diese Massnahmen gewährleisten, dass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einen ruhigen und komfortablen Wohnraum geniessen können, auch in der Nähe der Verbindungsstrasse, Bertschikerstrasse.
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Wie hoch ist die Wasserhärte in Gossau ZH?Die Wasserhärte in Gossau ZH liegt gemäss swisskalk.ch zwischen 22 °fH und 31 °fH, was als „hartes Wasser“ eingestuft wird. Da eine Enthärtungsanlage erst ab einer Wasserhärte von 32 °fH erforderlich ist, wird aktuell keine eingebaut. Für eine spätere Nachrüstung ist jedoch ein Passstück in der Sanitärverteilung im Technikraum vorgesehen.
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Wie viele Parkplätze stehen pro Wohnung zur Verfügung?Die insgesamt acht verfügbaren Parkplätze sind den jeweiligen Wohnungen bereits zugeordnet. Bitte entnehmen Sie die genaue Zuordnung dem Grundrissplan der Unterniveaugarage.
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Gibt es eine Ausstellung der Farb- und Materialkollektionen vor Ort?Ja, die Farben- und Materialkollektionen sind in unserem Büro als Muster ausgestellt und können dort besichtigt werden.
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Wird das Grundstück mit einem Zaun versehen?Nein, eine Umzäunung des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihren Grundstück (Garten) nach Ihren Vorstellungen einzuzäunen, sofern die Umzäunung den lokalen Bauvorschriften entspricht.
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Gibt es ein Dokument mit häufig gestellten Fragen (FAQ) zum Herunterladen?Ja, unter dem folgenden Link finden Sie ein übersichtliches FAQ-Dokument mit Antworten auf häufig gestellte Fragen.